商业地产行业发展现状及困扰：

据相关统计显示，国内商业地产行业近年来发展速度良好，每年行业都以超过20%的速度增长，整个商业地产行业每年都创造上万亿的产值。如此大的市场需求空间，给业内企业带来更大的发展机遇，商业地产项目从一、二线城市，向三线城市蔓延扩张。集团连锁化、规模化、专业化方向发展方式，极大的推动了商业地产行业的发展。通过运营模式复制、品牌商誉共享等使企业实力获得外延式增长，实现了业内企业横向一体化的经营战略。

巨大的商机面前，行业正进行一次洗牌，企业面临愈发激烈的同行竞争，如何才能生存下来并活得更好？

企业在连锁化发展后规模越来越大，总部对下属分公司管控力度有限，集团化财务管理和管控效率低，前端业务经营和后端财务管理脱节；新开的商场培育周期长盈利慢，人员定岗不清晰，管理流程繁杂导致营运成本高，企业整体的利润率降低；

怎样实现差异化竞争优势，打造自身核心竞争优势成最大课题，吸引顾客，聚集优质的品牌租户，理顺并优化招商、营运、物业、企划、会员流程。

JDE商业地产行业解决方案：

Oracle JDE充分整合各个方面的内外信息资源，集团企业的经营、管理等各个层次、各个环节，实现信息资源的高度共享并挖掘其潜力，大大缩短了原始信息从传递到决策过程中的反馈时间，管理层与基层以及各职能部门之间的沟通变得更加快捷与直接，大大提高了经营和管理水平。

整合统一的信息平台

解决方案支持多营运中心，实现总部、区域总部、商业地产项目的多级架构，将所有招商、营运、财务、会员数据进行集中化管理，结合集团财务、HR、工作流审批、BI等，真正做到集团业务财务一体化，并实现总部与商业地产项目公司的数据及时地传递和共享；

标准化的流程管理

实现集中式标准化管理，集团及所有下属商业地产的业务流程得到规范，理顺集团总部与下属机构的管理流程，帮助商业地产内的招商、营运、物业、企划、财务等业务管理部门更好地协调作业，堵住管理漏洞，降低管理风险，提升企业整体效率；

敏锐的市场反应速度

系统收集到实时准确的经营信息后，使用完善的报表和BI进行分析，对于招商和营运中遇到的问题，竞争对手的信息收集等使集团和商业地产管理层能有效加快的决策速度，提高市场的应变能力和竞争能力。

更有效快速的复制扩张

为了能更好地打造完美的商业地产标准模型，ERP解决方案在消除信息孤岛、建立标准化的流程管理、提升管理响应敏捷度等方面做了完善。集团型商业地产企业可以更迅速地开始复制，继续集团化、品牌化的商业地产高效扩张之路

招商管理

招商是一项系统、复杂且关键的工作，作为至关重要的一环，招商工作的优劣，将直接影响到一个商业地产项目的成功与否

JDE解决方案将商业地产招商工作进行规范化的流程管控，把繁杂的招商工作分成招商规划、启动招商、商户管理、商户调整、二次招商5大步骤，帮助招商部门从上到下理顺业务流程，提升招商工作的效率和质量。

营运管理

根据合同条款，准时出具商户账单，包含租金、能源费、物业费、管理费、通讯费、临时费用等，不遗漏任何费用项目；

广告位、公共区域活动管理；人员培训，商户撤场，新商户入场；租金收缴统计与欠费统计；合同变更、合同续约、合同非正常中止、合同到期提醒等管理功能

物业及服务管理

楼层主管日常管理，物业备品备件管理，保安、保洁排班、出勤管理, 服务报修、服务派工； 顾客及商户投诉、客户及会员关怀。

促销管理

促销活动能帮助商业地产更好地吸引客流，提升整体营业额。 好的促销活动需要经过促销计划、促销执行、促销结算、促销评估四个步骤。 支持灵活的促销方式，折扣促销、满减促销、满赠促销、赠品促销、组合促销等。

前台POS收银管理

针对实际需求，系统支持多样的商业地产收银模式，灵活支持统一收银、商户自主收银； 前台POS功能强大，支持离线、连线收银，提供40多种灵活快捷收银操作功能，各功能都可做到三级权限控管。

会员卡券管理

会员和卡券方案是提高顾客忠诚度，绑定核心目标顾客的重要手段；

储值卡的发行还能帮助商业地产提升营业额，沉淀丰富的流动资金；

系统可在一张卡片上集成会员资料、折扣、积分、储值等所有功能；

多种级别的会员策略：金卡、铂金卡、钻石卡等，配合商业地产丰富的会员营销策略；

系统还可配合发行银行联名卡，各种面值的不记名储值卡等；

购物券可分为纸质券和电子券，可以通过系统实现纸质购物券的流程化进销存管理。

财务管理

ERP系统满足企业总账会计，应收、应付，票据资金，预算管理等集团化财务应用，商业地产业务管理与财务管理实现一体化后，前端业务直接产生财务凭证和应收应付单据，财务只需处理勾兑工作，通过与各大银行的网银接口，查收账款的支付与到帐情况。财务部将从电算化和会计的工作中解放出时间精力，投入到更有价值的管理型财务工作中

集团经营分析及快速决策

BI商业智能决策支持系统给公司管理层提供一个精确、高效的高层管控和决策工具，完善的报表和BI分析体系展现客观准确的营运数据，协助管理层实时掌握营运状况，敏捷地应对市场变化，做出有利的经营调整。

JDE解决方案专为公司高层提供了简洁、直观的图形化分析视角，系统中的任何经营状况，都可以一目了然地使用饼状、柱状、折现等图形来表现。比如集团总部关注的各个商业地产项目的经营现状和趋势、会员消费和增长情况分析、商业地产每个楼层的招商、营运、服务、投诉情况等，"轻轻点击，随时掌握"